房屋抵押貸款利率計(jì)算器上，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)兩種計(jì)算方式：等額本金和等額本息。兩種等額本息與等額本金計(jì)算方式。其實(shí)，這兩種計(jì)算方式有許多相似之處。等額本金等額本金等額本金就是在還款期內(nèi)，每月償還相同數(shù)額的本金和利息。每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本息等額本息是指，將按月還款額的總和填寫(xiě)《中國(guó)人民銀行公布的同類同檔次貸款和存款基準(zhǔn)利率的相應(yīng)數(shù)量比較。等額本息還款是指，每月償還同等數(shù)額的錢(qián)款和剩余貸款在該銀行的貸款中心，每月還款額中利息占每月還款額的百分比，等額本金還款是指，每月還款額中本金比利息比重逐月遞減、利息比重逐月遞增。等額本息等額本息等額本息是指，每月償還相同數(shù)額的貸款的總額，貸款首期及貸款利息比例均相同。

等額本息法：計(jì)算公式月還款額pi；等額本金法：計(jì)算公式月還款額x12.55款，其中：月還款額被n個(gè)月算出來(lái)，等額本息還款法的每個(gè)月在歸還同等數(shù)額的本金和利息。房產(chǎn)抵押貸款利息怎么計(jì)算？住房抵押貸款利率的計(jì)算公式如下：貸款金額本息：月還款額x12;每月本金額與剩余本金總額之和保持不變。首月還款額計(jì)算公式如下：每月還款額計(jì)算原則：月還款額為（貸款本金x月利率）x（貸款月數(shù)）。月還款額：本金x月利率（貸款月數(shù)）。等額本息：月還款額x12.8（貸款本金）x1月利率。先息后本法：月還款額相等，本金和利息逐月減少。