現(xiàn)一次貸款買房的人不僅要考慮個人貸款的問題，還需要考慮個人貸款還款的期限問題，對于很多人來說貸款買房未還清的年限會是自己在貸款還款期間還不上的，究竟買房貸款到期還不上會怎樣呢？買房貸款的年限買房貸款的年限是自己在還款期間還不上的，只要在三年以內(nèi)都可以還清。但是有不少的購房人對貸款年限的概念還停留在“貸款期限”這個概念，認為從貸款期限還清早就算了，也沒有多少意義上的概念。其實，貸款期限指的是貸款人需要在一定時間內(nèi)歸還貸款的時間。貸款期限包含貸款的年限加上貸款的實際利率，貸款年限加貸款的實際利率，就是借款人需要償還多少貸款金額，以及貸款的實際利率。舉例來說，如果借款人的貸款期限是30年，貸款人需要償還30年的貸款利率，那么他在貸款到期時的實際利率就是4.65。買房貸款的年限是自己在還款期間還還不上是自己在還款期間還不上的，這種是不算貸款年限的。

這種還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但由于利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大，所以這種還款方式對于收入高且還款壓力不大的人群比較合適。等額本金法。等額本金法計算公式月還款額（本金x月利率），每月歸還的本金額是一樣的，但利息會比等額本金少。這種還款方式適合收入穩(wěn)定的人群。一次性還本付息法。即借款人在每月固定的金額，把貸款金額從一次性還清，這樣由于還款周期的縮短，前期歸還的本金和利息比重會減少，不過有些銀行會提前結清。