一手房可以賣賣，二手房也可以賣售!所以二手房也在購(gòu)買中。如果買家選擇售賣房屋，在二手房交易過(guò)程中不僅要考慮二手房可以賣賣嗎，還要考慮二手房的買賣過(guò)程中的違約成本問(wèn)題。那么，二手房貸款沒(méi)有償還的原因是什么呢?二手房貸款沒(méi)有償還的原因：1.二手房的實(shí)際交易價(jià)受國(guó)家有關(guān)部門監(jiān)管因素影響。實(shí)物交易可能出現(xiàn)交易價(jià)格與二手房的實(shí)際交易價(jià)格有偏差。實(shí)物交易中交易中發(fā)生價(jià)格偏差的情況通常是在合同約定的價(jià)格上有所下降的，這樣就很難確定實(shí)物交易中的價(jià)格。實(shí)物交易中買賣雙方簽訂的合同一般有效。因此，實(shí)物交易中買賣雙方在簽訂合同時(shí)要注意查看二手房的交易價(jià)格，看看二手房能按多少交易價(jià)格買到合適的東西。2.貸款期限二手房貸款期限是指貸款期限，指借款人貸款償還的期限。借款人提出貸款申請(qǐng)后，經(jīng)貸款人同意支付貸款。

3.上門評(píng)估一般來(lái)說(shuō)，貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)要求借款人提供一些擔(dān)保，這種情況下，申請(qǐng)抵押貸款的額度會(huì)比較高。4.貸款審批貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，如果認(rèn)為符合貸款條件，那么通知借款人簽訂貸款合同。5.辦理抵押登記、貸款審批結(jié)果如果是辦理抵押貸款，那么借款人和貸款機(jī)構(gòu)便會(huì)簽訂抵押合同，貸款合同即簽訂完畢后即表示貸款完成，貸款機(jī)構(gòu)便會(huì)將貸款發(fā)放到借款人個(gè)人賬戶中。