在在當(dāng)今這個(gè)買房的時(shí)代中，很多人都會(huì)選擇申請(qǐng)貸款的方式買房，因?yàn)樗饶転樽约簬砀玫氖杖?，同時(shí)也能為自己節(jié)省更多的資金。但是，貸款也是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，很多人都在擔(dān)心買房貸款容易還不上會(huì)影響到個(gè)人信用。那么買房貸款一般能貸多少錢呢?下面小編就給大家介紹一下。買房貸款買房貸款一般能貸多少一般來說，一般的貸款額度是根據(jù)房子的市場(chǎng)價(jià)來決定的，房子的投資價(jià)值就越大，貸款額度越大，所以貸款的壓力也就相應(yīng)的增加。房子投資貸款一般要求的首付比例是20萬，利率大概為8在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上升10萬，貸款期限最長5年。貸款買房能貸多少錢目前的新政實(shí)施得還不是很完善，各地區(qū)的貸款利率也不一樣，但由于目前尚未出臺(tái)政策，所以新政已經(jīng)實(shí)行2.5折優(yōu)惠。

如果是買二手房貸款，則需要看房屋的面積、房齡和面積。二手房面積在50平方米以內(nèi)的，可以貸款純公積金貸款，不受房屋面積的限制；面積太大的二手房，可以貸款，但是最高不能超過50平方米。公積金貸款如果是購買二手房，則根據(jù)貸款最高額度可以貸款80萬元，最低為100平方米。貸款額度的多少與房齡、戶籍、地區(qū)都有關(guān)，并且受到房地產(chǎn)行業(yè)的影響，年齡越小、購房人個(gè)人信用的影響越小，最高貸款額度也就相對(duì)較高。商業(yè)貸款如果是存在公積金貸款，則最高可以貸款50萬元；如果是購買第三套或大修住宅，最高貸款80萬元。上面就是關(guān)于買房貸款的相關(guān)內(nèi)容介紹，有這方面貸款疑問的朋友可以看看，貸款之前需要了解這四大知識(shí)。