一筆商業(yè)貸款比公積金低，貸款買房更容易，在這種情況下，許多人會(huì)選擇公積金貸款和商業(yè)貸款混為一談。公積金貸款比商業(yè)貸款便宜的原因是什么？貸款利率的確定市場(chǎng)上有許多貸款機(jī)構(gòu)打著給市民提供房貸優(yōu)惠的廣告，來(lái)吸引消費(fèi)者。但是廣告上所說(shuō)的利率只是一個(gè)參考數(shù)據(jù)，不代表未來(lái)的實(shí)際利率，消費(fèi)者要仔細(xì)查看貸款合同中對(duì)外公布的利率。如果利率提高，消費(fèi)者就要當(dāng)心購(gòu)房者不理智。如果貸款買房是用公積金貸款，那么貸款利率就要多交一些費(fèi)用。如果是等額本金還款，那么每月還款額中的貸款利息和本金一起還。當(dāng)然這并非都是等額本金，而是每月還款額中的本金比上月還款總額。貸款額度的確定市民購(gòu)買第一套普通自住房的，首付款比例為20.5左右，第二套非普通自住房的，首付款比例為10.8左右，第三套非普通自住房的，首付款比例為10.2左右，第四套及以上套數(shù)的，按揭貸款首付比例最低為30。

二是支持公積金貸款提取的銀行，只限于本市準(zhǔn)予交易的銀行;而在國(guó)外，由于各省份不同，并不統(tǒng)一的相關(guān)政策，因此，公積金貸款額度并非統(tǒng)一，每個(gè)城市的政策都有所不同。相關(guān)推薦：公積金貸款申請(qǐng)條件公積金貸款是指按時(shí)交存住房公積金的職工，在貸款申請(qǐng)時(shí)，若選擇抵押房屋的方式進(jìn)行擔(dān)保的，那么就可申請(qǐng)住房公積金貸款。下面是小編為您介紹的關(guān)于公積金貸款比商業(yè)貸款劃算嗎的內(nèi)容，有這方面貸款疑問(wèn)的朋友可以看看，希望上文對(duì)你有所幫助。