工商銀行的房地產(chǎn)抵押貸款中，房產(chǎn)抵押貸款最為常見，因為房地產(chǎn)抵押貸款基本需要滿足各種條件，并不是所有房子都能辦理房地產(chǎn)抵押貸款，那么，什么樣的房子不能抵押？工行房地產(chǎn)抵押貸款是否能滿足申請條件呢？申請條件是什么？現(xiàn)在，我們將為您介紹更多關(guān)于工商銀行房地產(chǎn)抵押貸款的信息，希望對您有所幫助！房屋抵押貸款申請條件：房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強的變現(xiàn)能力；房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70成；一般抵押房屋貸款，為全額貸款的方式；房屋抵押貸款利率是多少？一般為基準(zhǔn)利率上浮10（目前是5.6厘升，5.5厘升，5.2升）。

借款人應(yīng)提供的材料。借款人償還能力證明材料。借款人本人及其配偶有效財產(chǎn)和收入的證明。購房合同（協(xié)議）。抵押物權(quán)屬證明。擔(dān)保申請表。抵押物估價證明。需要提供的其他文件資料。工商銀行房產(chǎn)抵押貸款辦理流程：提交貸款申請；提交抵押物所有權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)證明及有權(quán)處分人同意抵押或質(zhì)押的證明；工商銀行認(rèn)可的評估部門出具的抵押物估價所告；保證人同意提供擔(dān)保的書面文件；借款合同等法律文件。工商銀行房產(chǎn)抵押貸款的流程：借款人申請貸款，提交相關(guān)文件和資料。工商銀行進(jìn)行貸款審批。借款人辦理保險、抵押登記手續(xù)。工商銀行發(fā)放貸款。