現(xiàn)在很多年輕的工薪階層都想擁有一套房，但是由于資金不足，想要申請商業(yè)貸款，但是不知道商業(yè)貸款和住房公積金貸款哪個更好，二者之間哪個利率更低，還款方式更靈活等等。那么，商業(yè)貸款和公積金貸款哪個好?商業(yè)貸款和公積金貸款哪個好？商業(yè)貸款買房對于商業(yè)貸款能夠提供的材料有哪些，其中需要提供的材料有哪些呢?第一，申請人年齡在18周歲至60周歲的自然人。第二，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備按時償還貸款本息的能力。第三，個人信用良好。第四，有購買住房的合同或協(xié)議。第五，有所購房屋全部價款20以上的證明，并且保證用于支付購房款時不會有任何形式的利息;第六，有銀行認可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。

二套房公積金貸款的利率二套房公積金貸款利率與商業(yè)貸款利率政策有所不同。目前對于購買第二套房的公積金貸款利率，國家主要分三種情況。無論是商業(yè)貸款，還是公積金貸款，首先應(yīng)該公積金貸款利率不變，利率上限不變。二套房公積金貸款時間不限。商業(yè)貸款一般為3年。對都市的二套房首付，只要二套房已經(jīng)結(jié)清，那么則可以用公積金貸款，然后去銀行或者住房公積金管理處就可以申請。二套房公積金貸款額度和利率不變。二套房公積金貸款利率為基準利率上浮10個百分點，浮動比例不變。