分期付款和貸款有什么區(qū)別？現(xiàn)在很多人都想買(mǎi)房，但是想購(gòu)買(mǎi)的是哪個(gè)樓盤(pán)、那個(gè)樓盤(pán)、那個(gè)裝修哪個(gè)銀行的裝修又有些著急，所以就涉及到了分期付款和貸款兩個(gè)方面。那么，買(mǎi)房分期付款和貸款有什么區(qū)別？小編為大家具體分析一下。買(mǎi)房貸款是指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。買(mǎi)房分期付款和貸款區(qū)別區(qū)別一：貸款利率區(qū)別貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我們通常所說(shuō)的貸款利率是指貸款利率，一般來(lái)說(shuō)，銀行規(guī)定的利率都是年利率，5年以上6.55，5年以上6.15。區(qū)別二：申請(qǐng)條件區(qū)別住房分期付款的申請(qǐng)條件比較簡(jiǎn)單，只要求借款人有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力即可。

還款方式：分期付款購(gòu)房的借款人只需有一部分資金可以用于購(gòu)房，而對(duì)于銀行存款不太了解，所以在申請(qǐng)分期付款之前，借款人一定要考慮自己的還款能力，以免造成資金斷流?？赐晟衔模嘈糯蠹叶剂私饬朔制诟犊詈唾J款購(gòu)房的區(qū)別，但是要提醒各位的是，一定要量力而行，根據(jù)自己的收入水平進(jìn)行貸款。