在貸款買房的時候，大多數(shù)人都會選擇商業(yè)貸款，因為商業(yè)貸款的額度比較高，能夠解決大多數(shù)人的資金問題。那么商業(yè)貸款又有哪些利息呢?今天小編就來給大家介紹一下。商業(yè)貸款利息第一：買方10萬元貸款，選擇商業(yè)貸款的話要還多少利息呢?這取決于發(fā)展商和銀行未來的政策，前期還款壓力較大。也有銀行為了控制風(fēng)險，采用了一定的違約風(fēng)險，所以需要提前還款。現(xiàn)在銀行的房貸利率，一般是根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率或者貸款市場價格進(jìn)行上下浮動，但是貸款利率的上漲或者下降的幅度一般都比較小。第二：貸款年限的不同商業(yè)貸款的還款方式有兩種：等本和等額本金。等額本息和等額本金是大額貸款和房屋貸款的還款方法，一般期限為10年，利率按揭貸款利率是一樣的。但是隨著還款期限的增長，月供壓力也會隨之增加。第三：貸款首付比例的不同商業(yè)貸款和公積金貸款首付比例一樣，一般要求是總房價的30或者20（首付比例根據(jù)貸款銀行的要求不同）。

貸款30年30年貸款利息計算方法是怎樣的？30年貸款的月供計算公式是等額本息還款月供除以12，其中月供減去每月還款金額，意味著本金的月供額；例如，房屋萬一貸款30年后有一萬半，每月需要還的貸款利息分別是7000、10000、8000、10000，共計29萬元。如果采用等額本息的還款方式，則每月需要還款的金額為1000000元，整整為還款20年，總利息支出為16391.65元；每月需要還款40452.65元，每月還款3812.65元，便于整個家庭日常生活開支，減輕負(fù)擔(dān)。以上就是對30年貸款商業(yè)貸款利息的相關(guān)內(nèi)容介紹，有這方面貸款需要的朋友可以看看，希望上文能幫到你。