在在買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)，由于不少人的原因，會(huì)提前交易房屋，等到貸款還清后，再向銀行提交新的住房公積金貸款申請(qǐng)，那么，買(mǎi)房怎樣才能使用公積金貸款呢？買(mǎi)房用公積金貸款，需要了解以下五大事項(xiàng)：提前還款咨詢(xún)申請(qǐng)。買(mǎi)房時(shí)，應(yīng)連續(xù)繳納公積金滿(mǎn)半個(gè)月，且當(dāng)前繳存狀態(tài)正常;準(zhǔn)備申請(qǐng)人及配偶身份證、《國(guó)有住房公積金繳存及貸款情況證明》，或《重慶市住房公積金繳存及貸款情況證明》;填寫(xiě)《南方勝利繳存證明》，并提供《南京市保障性住房公積金貸款申請(qǐng)表》;到管理中心領(lǐng)取《南京市保障性住房公積金繳存及貸款情況證明》，按要求填寫(xiě)《南京市保障性住房公積金繳存及貸款情況證明》，并提供《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有住房全部使用證明》、《國(guó)有住房公積金繳存及貸款情況證明》。提取公積金的方式柜臺(tái)還款。

公積金貸款條件：1.購(gòu)買(mǎi)住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，如住房建設(shè)用地等。2.購(gòu)買(mǎi)商品房，組合貸款的，由產(chǎn)權(quán)人與借款人聯(lián)結(jié)，借款人之間沒(méi)有相關(guān)的關(guān)系。3.翻修住房的，由產(chǎn)權(quán)人自行建造或修建、大修自住住房。4.貸款期限為公寓、別墅、商鋪等房成套住房的房屋成套建成年限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。貸款利率為按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的最新的相應(yīng)貸款利率。5.公積金貸款期限：最長(zhǎng)不超過(guò)20年。6.貸款額度：按照國(guó)家政策規(guī)定的最高可貸款額度。7.個(gè)人貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。8.還款方式：可采用月還款法、等額本金還款法和階段性還款法等。