現(xiàn)在買房的人越來越多，其中有部分人選擇住房抵押貸款，但是貸款買房對于很多朋友來說都非常困難，不僅貸款額度不高，而且貸款期限也不長，那么東莞買房貸款條件是什么呢？下面小編為大家介紹。東莞買房貸款貸款人要具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;購房人首付款比例不得低于50，若是商品房、經濟適用房的首付款比例要低于40。貸款人的年齡要在18（含）以上，最長不得超過65年。貸款人須有符合規(guī)定的年齡、持有穩(wěn)定收入來源，并愿意并能提供相關證明文件，貸款人須在當?shù)赜蟹慨a。

簽訂購房貸款合同銀行收到購房人的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房人符合銀行規(guī)定的貸款條件后，發(fā)給購房人應當辦理的貸款劃款手續(xù)。購房人按合同規(guī)定與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年限、利率、還款方式及其他權利義務。辦理抵押登記、保險購房人、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房的，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房人申請人壽、財產保險。購房人購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。開立專門還款賬戶購房人在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書。