貸款買(mǎi)房是什么商業(yè)貸款？貸款買(mǎi)房是指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。商業(yè)貸款又稱(chēng)個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家銀行都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行、廣發(fā)、交行。貸款買(mǎi)房的條件貸款買(mǎi)房條件a.年齡在18歲以上，具有完全民事行為能力;b.在貸款銀行所在地有固定住所，有合法的居所;3.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力;4.無(wú)不良信用記錄;5.貸款銀行規(guī)定的其它條件。貸款買(mǎi)房所需資料1.身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證;2.個(gè)人收入證明或其他相關(guān)證明;3.貸款用途證明。

商業(yè)貸款的計(jì)算方式：1.逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息貸款：本金余額加利息總額除以貸款期限，得出的結(jié)果;利息余額逐筆計(jì)算，且貸款期限必須包括本金或利息已歸還完畢時(shí)，以預(yù)先確定的計(jì)息公式利息余額為準(zhǔn);計(jì)息余額逐筆計(jì)算，在貸款期結(jié)時(shí)，余額全部歸還后，本金和利息按之前天數(shù)及貸款利率計(jì)算。計(jì)息余額保留到下一個(gè)賬期，計(jì)息余額保持不變;利息余額逐筆計(jì)算，在貸款期結(jié)束時(shí)，貸款應(yīng)還利息同時(shí)結(jié)清。