現(xiàn)現(xiàn)在許多年輕人都會選擇貸款買房，而貸款買房是我們每個人的夢想，但是我們也不得不做到全款買房，那么長什么時候辦理住房貸款就成為了人們關(guān)注的焦點，下面我們就一起來看一下什么是貸款買房。長什么時候辦理住房貸款一般來說，在辦理房貸的時候需要考慮到一個關(guān)鍵問題，就是下半年的還貸壓力。因為貸款買房會對房價產(chǎn)生一定的影響，這也是一個很重要的問題。房子是一種具有特殊性的商品，一般來說，在上海、深圳等城市的房價要遠高于一些城市的房價。而貸款買房的時候，貸款人必須對房價進行一定的調(diào)查，然后才能確定下一步貸款的金額。因為如果是商業(yè)貸款，需要提供購房合同、評估價值，并且需要簽訂購房協(xié)議。如果開發(fā)商不愿意為購房者支付首付款的話，購房合同和貸款協(xié)議就會解除。

長沙商業(yè)貸款辦理流程貸款申請：借款人提出貸款用途、金額、期限時間。準備貸款材料：住房貸款申請書（可從申請人及配偶身份證、戶口本上選擇選擇）?？捶吭u估：由銀行或指定（認可）的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押房進行實地勘查、評（勘）評估。報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款人）祝擺中或郵寄，由銀行經(jīng)辦人員與借款人簽訂借款合同和擔保合同，由銀行同時通知抵押人和擔保人簽訂抵押合同。銀行發(fā)放貸款：銀行憑房屋所有權(quán)證和貸款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手。開立貸款賬戶：借款人開立還款賬戶。