一個(gè)剛剛組建的小家庭，在社會(huì)及家庭生活壓力逐漸增大的情況下，購(gòu)房貸款已經(jīng)成為每月家庭消費(fèi)中不可或缺的一部分。購(gòu)房貸款成為了很多剛裝修的家庭的“剛需”，所以很多人在購(gòu)房貸款時(shí)都會(huì)選擇商業(yè)貸款，但是商業(yè)貸款對(duì)個(gè)人或家庭的信用要求比較高，并且在抵押物上還存在一定的要求。那么什么樣的才能申請(qǐng)個(gè)人住房貸款呢？什么樣的職業(yè)才能申請(qǐng)個(gè)人住房貸款？職工個(gè)人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，需要提交的材料包括個(gè)人身份證，戶口本，結(jié)婚證、房產(chǎn)證明、購(gòu)房協(xié)議、銀行流水，首付款證明等，當(dāng)然，也有可能用購(gòu)房協(xié)議的名義來申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。這樣的申請(qǐng)過程中會(huì)被大家忽視，其實(shí)大家不用擔(dān)心，只要做到以下幾點(diǎn)就能順利辦理個(gè)人住房貸款。個(gè)人資信良好在申請(qǐng)商業(yè)住房貸款時(shí)，銀行會(huì)根據(jù)貸款人提供的資料來考察借款人的信用記錄，以及對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以此來確定是否予以貸款。

不適宜用貸款購(gòu)房的兩類人目前仍處于按揭時(shí)期的購(gòu)房人對(duì)于已經(jīng)購(gòu)房是滿足了很大需求但又有一筆筆的資金，可以考慮用貸款來購(gòu)房的。在這種情況下，購(gòu)房者只能選擇申請(qǐng)按揭貸款，而不是申請(qǐng)按揭貸款。因?yàn)橐呀?jīng)購(gòu)買房產(chǎn)，在未來有一段較長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)，購(gòu)房者的壓力將會(huì)很大。這時(shí)候如果用貸款的金額為零，購(gòu)房者的壓力會(huì)很小。已經(jīng)有了房貸，但還沒有還清，如果再考慮用貸款的金額為零，對(duì)于他們來說，已經(jīng)不是一個(gè)可以負(fù)擔(dān)的負(fù)擔(dān)。因此，這時(shí)候選擇按揭貸款，只能考慮將貸款完全還清，而不是浪費(fèi)錢。