在現(xiàn)實生活中，很多人會選擇申請房屋抵押貸款。貸款金額高，貸款期限長，還款壓力低，是大部分人申請抵押貸款的理想方式。那么如何申請二手房抵押貸款呢？房屋抵押按揭貸款的申請條件：1。房屋抵押貸款要求房屋的年齡在20年之內(nèi)；2。房屋的面積要大于50平米；3。房屋抵押貸款要求房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。4.房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70（評估值）。5.新房貸款的貸款期限和貸款金額不得超過抵押房屋評估值的70（評估值）。6.貸款人要求的其他條件。如何申請二手房抵押貸款？1.貸款人應(yīng)該有穩(wěn)定的工作和收入2.貸款人要有抵押貸款金額。3.房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)。4.貸款人要有良好的信用5.貸款人在銀行開立了個人銀行賬戶。6.房屋的使用時間和貸款金額是不能超過抵押房屋評估值的70（目前有些銀行可以做到30年，有些可做到50年）。

4.一次還本付息法一次付息還本付息法，就是借款人在貸款前，前三年內(nèi)選擇歸還貸款，在后三年選擇歸還貸款，每月貸款利息按月歸還。利息與本金總額和還款總額等額減少，月還款額中的金額保持不變。5.等額本金法等額本金法，是指借款人每月按相等的金額償還貸款本金，每月貸款利息保持不變。貸款期限為13個月到30個月，首付低至20多元，適合收入較高現(xiàn)金流波動大、速度快的客戶。6.一次還本付息法在貸款期內(nèi)，借款人在貸款期內(nèi)，在每月或每季度歸還貸款本金、利息后，可辦理一次性還本付息。貸款期限為13個月的，還款額逐月遞減，月供隨剩余貸款減少。