二次抵押貸款是指將已做抵押的房屋再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款是在通過專業(yè)評(píng)估之后，再次抵押后再次抵押給銀行的一種貸款模式。二次抵押的方式有兩種：銀行同意二次抵押;也同一住房在同一家銀行辦理貸款，并各貸款人需要分別按規(guī)定辦理貸款手續(xù);銀行同意在同一天放款。貸款人如通過專業(yè)評(píng)估，已辦理再抵押貸款的，再貸款時(shí)，應(yīng)通過債權(quán)人同意以自有住房再次抵押該住房，從特定放款人處獲得貸款。房產(chǎn)二次抵押貸款條件：1.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2.用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3.房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;4.房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;5.房屋未使用權(quán)人同意二次抵押;6.房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正由銀行執(zhí)管;7.房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。

中國銀行系的“房奴”中國銀行的“房奴”，在房產(chǎn)二次抵押貸款的額度上，總有很大的驚艷。很多人都因?yàn)榉抠J太多而選擇貸來。但是，信用調(diào)查也讓很多人吃了不少虧。如果你申請(qǐng)貸款，在房產(chǎn)過程中，信用調(diào)查也變得越來越好，綜合各項(xiàng)資料可以再次成功獲得房屋。你可以在房子已經(jīng)辦理抵押的情況下再次申請(qǐng)，這樣的貸款額度可以解決很多問題。房產(chǎn)二次抵押貸款的申請(qǐng)條件1.具有完全民事行為能力的自然人2.有合法、穩(wěn)定收入，信用良好3.能夠出示可以證明還款能力的資產(chǎn)證明4.能夠提供合理的抵押擔(dān)保5.同意先辦理預(yù)購商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等抵押房地產(chǎn)6.在房產(chǎn)內(nèi)占有所有權(quán)的房地產(chǎn)二次抵押貸款額度