在一手房成交火爆的今天，很多購房者在手頭沒有足夠的資金時，會選擇申請貸款買房。但是很多人由于著急用錢，會選擇二手房貸款。那么，買二手房可以貸款嗎?今天小編就來給大家介紹一下。二手房貸款買二手房能不能貸款要根據(jù)二手房的情況分析。如果是二手房的話，一般會有兩種情況。一種就是已經(jīng)擁有房產(chǎn)的，買二手房辦理貸款時，這種情況是可以辦理的。只要手里沒有房產(chǎn)證的，就可以辦理。另外一種就是沒有房產(chǎn)證的，如果辦理了房產(chǎn)證，但是辦理貸款還是需要一定的條件的。申請二手房貸款需要滿足以下條件：買房人18歲以上，具備完全民事行為能力;買二手房的住宅期限不超過25年;擁有人或一共有3人正常在當?shù)毓ぷ?沒有違法行為及不良信用記錄。申請二手房貸款需要滿足的條件：二手房年齡不得超過15年;有購買住房的合同或協(xié)議;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;能夠提供銀行認可的有效擔保;銀行要求的其他條件。

二手房貸款所需資料：1.夫妻雙方身份證、戶口本；2.夫妻雙方結(jié)婚證（單身的提供戶口簿）；3.房產(chǎn)證；4.婚姻證明（結(jié)婚證或離婚協(xié)議書）；5.收入證明或其他資產(chǎn)證明（例如其他房產(chǎn)，存款證明、其他資產(chǎn)證明）。房產(chǎn)證所需費用：1.管理費（服務(wù)費、評估費）：標準每戶收取10元,異地取款的加收自然人賬戶費、自管勘察費、臨時住房調(diào)查費等。2.評估費（二手房的收費標準各地標準差不多）。3.按揭貸款擔?？傤~（目前，房屋評估總額）一般為房屋評估總額的3.5（除各地規(guī)定外）。4.貸款銀行還可以辦理按揭貸款，但需提供銀行認可的資產(chǎn)抵押或質(zhì)押，或有有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。上面就是小編為你介紹的關(guān)于二手房貸款以及相關(guān)內(nèi)容，有這方面貸款疑問的朋友可以看看，希望上文對你有所幫助！