現(xiàn)房，已成為一個普遍時尚，不少人手中有閑錢，就開始思考買二手房。二手房貸款指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。二手房貸款流程：提出貸款申請。購房者如需進(jìn)行二手房貸款首付款交易，可向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者購買二手房時的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律法規(guī)文件，并提供有關(guān)法律文件，使購房者對其備有。雙方簽訂借款合同。借款人到銀行辦理貸款申請手續(xù)，并填報《個人住房借款申請審批表》。銀行收到購房申請后，將對借款人的資信情況、還款情況等調(diào)查，審閱調(diào)查和審批確認(rèn)為借款人的借款人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同，并辦理抵押物保險、合同公證等手續(xù)。發(fā)放貸款。辦妥上述貸款手續(xù)后，在10個工作日內(nèi)，購房者將日常生活開支和銀行借款存折上的錢轉(zhuǎn)入購房人售房結(jié)算賬戶。按月還款。

5.簽訂按揭合同若購房者在簽訂樓宇按揭貸款合同的同時，購房者和發(fā)展商和銀行雙方已簽訂樓宇按揭貸款協(xié)議，且在指定的保險公司辦理了購房保險，同時還與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，三方保險監(jiān)管聲明。6.銀行發(fā)放貸款購房者在商業(yè)銀行開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該銀行從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。商業(yè)貸款辦理流程以上就是關(guān)于二手房商業(yè)貸款流程的全部內(nèi)容介紹，還有，房貸年限在15年以上，按揭房產(chǎn)是不能申請二手貸款的。