一筆貸款買房相比于商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)，貸款金額是根據(jù)房子的價(jià)值來(lái)確定的，如果房子市值不高的話，那么貸款的金額就可以在較小范圍內(nèi)確定。商業(yè)貸款可以提早還款嗎?商業(yè)貸款可以提前還款，不過(guò)一般情況下商業(yè)貸款提前還款需要繳納一定的違約金，所以，許多貸款人在房貸還款期未滿一年時(shí)，就想提前還貸。但是，商業(yè)貸款也不是隨意的，它也有一定的限制條件。商業(yè)貸款可以提前還款嗎?商業(yè)貸款違約金的規(guī)定如下：貸款不滿一年的，不得提前還款。貸款不滿一年的，收取提前還款額的1.5倍作為罰息;貸款滿一年以上的，收取提前還款額的3倍。貸款人提前還貸的，除提前還貸的金額以外，還應(yīng)當(dāng)再多繳納一部分違約金。違約金的收取標(biāo)準(zhǔn)還應(yīng)該是提前還款額的百分之五十。

商業(yè)貸款申請(qǐng)需要什么材料？貸款借款人、配偶（均為法定代表人）必須到場(chǎng)，并帶齊以下資料到銀行辦理（到銀行簽訂《借款申請(qǐng)書》、《個(gè)人住房借款合同》；戶口本首頁(yè)和配偶身份證（復(fù)印件）；婚姻狀況證明；個(gè)人或家庭收入的證明（至少選一方為：收入穩(wěn)定、還款能力強(qiáng)、擁有所有權(quán)的房產(chǎn)）；房屋價(jià)值確認(rèn)表；購(gòu)房合同、協(xié)議或其他證明文件；擔(dān)保所需的證明或文件；委托貸款人認(rèn)為需要提供的其他資料。