房地產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)條件：有合法的身份。有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力。年齡在18歲以上或?qū)嶋H工作年限滿(mǎn)一年以上。有抵押物的所有人（含抵押權(quán)人、抵押權(quán)人及抵押權(quán)人）要具備完全民事行為能力，無(wú)不良信用記錄。有合法有效的房屋登記信息，能夠提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明。有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，能夠保證按期償還貸款本息。能夠提供銀行認(rèn)可的抵押物或質(zhì)押物，或有符合規(guī)定條件的財(cái)產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的法人或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。房地產(chǎn)抵押貸款的流程貸款申請(qǐng)借款人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款用途、金額及年限時(shí)間。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范圍，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。

房產(chǎn)抵押銀行貸款條件房產(chǎn)抵押銀行貸款條件：1.具有完全民事行為能力的自然人;2.有本地固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，能提供有效身份證件;3.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;4.房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;5.房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。房產(chǎn)抵押銀行貸款所需材料：1.房產(chǎn)證；2.土地使用權(quán)證或村委會(huì)批準(zhǔn)文件;3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；4.建設(shè)用地規(guī)劃許可證；5.建設(shè)工程施工許可證；6.建設(shè)用地規(guī)劃許可證；7.建設(shè)工程施工許可證；8.建設(shè)工程預(yù)算書(shū)；9.建設(shè)銀行要求的其他資料。