一個(gè)人的公積金貸款是很多人都會(huì)選擇的，因?yàn)楣e金貸款的利息很低，而且不受央行基準(zhǔn)利率的影響，很多人寧愿多交一份錢只選擇不交稅，也不愿把錢隨便借給他人。那么，一個(gè)人的公積金貸款能借多少呢？如何計(jì)算？一個(gè)人的公積金貸款能借多少？根據(jù)各地區(qū)規(guī)定，各地公積金管理中心規(guī)定不同，如鄭州市公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元，北京市公積金管理中心公積金貸款額度最高為80萬(wàn)元。如果借款人的條件不符合最高貸款額度，一個(gè)人只能選擇其它貸款方式。如何計(jì)算貸款期限貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。貸款期限根據(jù)借款人的信用收入狀況和抵押物價(jià)格確定，但最長(zhǎng)不超過(guò)24個(gè)月。貸款金額貸款金額不超過(guò)房屋價(jià)格的70倍。貸款金額不得超過(guò)購(gòu)房款的80或15萬(wàn)元。還款方式按月等額本息還款法、等額本金還款法如何計(jì)算一個(gè)人的公積金貸款能借多少？貸款額度。

如果公積金貸款額度不足以全部借款人家庭的首套房屋首付款，那么借款人可以申請(qǐng)住房商業(yè)貸款，即借款人以自己所購(gòu)住房之外的其他住房作為抵押申請(qǐng)住房公積金貸款。商業(yè)貸款利率優(yōu)惠：等額本息，相對(duì)公積金貸款來(lái)說(shuō)，房貸利率低，這種貸款方式比較適合有住房閑置資金的人群。但是，目前北京公積金貸款利率執(zhí)行是基準(zhǔn)利率，如果個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款利率超過(guò)商業(yè)貸款利率，那么銀行將會(huì)根據(jù)當(dāng)前住房房貸利率進(jìn)行調(diào)整，沒有折扣優(yōu)惠。