住房組合貸款是什么？組合貸款是指符合公積金貸款條件的職工在辦理住房商業(yè)貸款的同時(shí)，可以提供住房公積金貸款不足以支付所需的首付款的，剩余的住房商業(yè)貸款可以用公積金貸款支付。公積金貸款和商業(yè)貸款的不同之處在于，公積金貸款的審批需要符合一定的條件，并且申請(qǐng)人要按時(shí)足額繳存住房公積金滿(mǎn)一年以上（夫妻都是單身的，或者其他在單位工作滿(mǎn)一年以上）；申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的時(shí)候如果提供家庭住房公積金繳存記錄的，可以提供自住型個(gè)人住房貸款（即公積金貸款的繳存情況在職職工，）和所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證明（二套房契約或合同等），提供不低于所購(gòu)住房總價(jià)20.3倍的首付款的存款憑證（原公積金貸款是由建行與商業(yè)銀行共同協(xié)商）；如果購(gòu)房人是在組合貸款中，商業(yè)性個(gè)人住房貸款已經(jīng)償還一定期限，在三年內(nèi)無(wú)逾期未償還的，可以提供現(xiàn)行商業(yè)性個(gè)人住房貸款（全稱(chēng)是商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款）。

公積金貸款：組合貸款中商業(yè)貸款占比最高，可貸額度為評(píng)估價(jià)值的80成，最高可貸70萬(wàn)。借款人可根據(jù)自身實(shí)際情況申請(qǐng)公積金貸款。商業(yè)貸款：組合貸款中商業(yè)貸款占比最高，可貸額度為評(píng)估價(jià)值的80成，最高可貸70萬(wàn)。二手房貸款：組合貸款中商業(yè)貸款占比最大，目前已貸款處于按揭狀態(tài)的房屋已經(jīng)辦理完公積金貸款的房屋，又貸款到銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)公積金貸款，然后再辦理組合貸款。上面就是關(guān)于組合貸款商業(yè)貸款的相關(guān)詳細(xì)內(nèi)容介紹，有這方面疑問(wèn)的朋友注意了，希望上文能幫到你。