不少人在買房的時(shí)候會(huì)想到按揭貸款，但是有些人卻不能申請(qǐng)貸款，這是什么原因呢？小編認(rèn)為，申請(qǐng)按揭貸款需要滿足一定的條件，所以，我們一起來看看。1、貸款人還款能力不足或月收入不足還款能力不足被銀行拒貸，應(yīng)考慮其他方面來考慮。比如，如果借款人的工作單位是公務(wù)員、教師、醫(yī)生等職業(yè)，但是擁有穩(wěn)定的收入，銀行無法按時(shí)還款，可以提供其他證明來償還貸款。2、個(gè)人信用不良無論是銀行無抵押貸款，如果借款人的個(gè)人信用記錄不良，銀行也是會(huì)考慮你的貸款申請(qǐng)的。因?yàn)殂y行為了規(guī)避信用不良的風(fēng)險(xiǎn)，月收入過低，銀行也是不會(huì)通過貸款申請(qǐng)的。

三、小產(chǎn)權(quán)房由于小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)，而且房屋所有者未繳納土地出讓金等費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)證也不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，因此房屋所有權(quán)只有使用權(quán)，不能上市進(jìn)行上市交易。四、公益用房按照相關(guān)規(guī)定，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的學(xué)校和醫(yī)院居民都是不能用于抵押貸款的。以上就是小編關(guān)于“房屋不能按揭貸款嗎”的回答?？偟膩碚f，房屋按揭貸款是不能按揭貸款的，是農(nóng)村信用社等金融機(jī)構(gòu)不允許經(jīng)營(yíng)，因此也不能用于其他用途，因此也是不能申請(qǐng)抵押貸款的。

小編提醒，雖然住宅最高可以貸款額度為房?jī)r(jià)的70.5成，但是各銀行可能存在不同的差異，我們應(yīng)該選擇貨比三家，選擇最適合自己的銀行房貸。急需用錢的朋友可以到官網(wǎng)進(jìn)行咨詢，也許能夠?yàn)槟愎?jié)省不少時(shí)間成本。