一、銀行貸款銀行貸款是每個(gè)中國(guó)人民銀行的必備材料，因?yàn)殂y行貸款的利率實(shí)行人性化，所以利率會(huì)有所浮動(dòng)，通常會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)10倍到30倍左右。銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)較大，并且貸款的時(shí)候很難通過(guò)審核。所以說(shuō)，如果在申請(qǐng)貸款之前就要綜合評(píng)估一下，看是否能達(dá)到銀行的貸款條件。二、網(wǎng)上貸款平臺(tái)現(xiàn)在很多網(wǎng)上貸款都是非常方便，只需要在網(wǎng)上填寫(xiě)個(gè)人信息，不需要提供抵押物，只要提交基本的身份信息，通常一分鐘就可以獲得貸款。這種貸款平臺(tái)的優(yōu)勢(shì)在于門(mén)檻低、放款快，但是缺點(diǎn)就是申請(qǐng)?zhí)?、手續(xù)太多，不能通過(guò)審批。

3、三套房產(chǎn)如果名下有多家銀行的話，則每家銀行對(duì)貸款的預(yù)期年化利率限制都不盡相同。如果在北京、上海、深圳這些城市有四家銀行的房貸，則就別錯(cuò)選擇了四家銀行進(jìn)行申請(qǐng)了，因?yàn)樵谒募毅y行里，貸款預(yù)期年化利率是最低的。

2.所有貸款渠道都試過(guò)了，還是不夠，怎么辦？如果你想申請(qǐng)貸款購(gòu)房，又不想銀行或者其他渠道辦理貸款，那么你可以考慮向親戚朋友借錢(qián)補(bǔ)貼，或許能夠代為借款人的錢(qián)。3.已婚人士的信任，如果你已婚人士想買(mǎi)房，銀行更青睞已婚人士，因?yàn)椴环€(wěn)定的職業(yè)，再加上配偶的信用也是一個(gè)重要的因素，很多銀行都不會(huì)批準(zhǔn)你獲得超額的貸款額度。所以，想要貸款買(mǎi)房不僅僅是看征信如何，買(mǎi)了多少錢(qián)，還是取決于你自己的收入情況和經(jīng)濟(jì)水平。4.要確保資金流程充裕，不少人根本不知道，一旦有足夠的空間，一定要弄清楚每種情況，以免有不必要的麻煩。