買(mǎi)房可以申請(qǐng)貸款，但也有人申請(qǐng)不能申請(qǐng)房貸，這是因?yàn)楝F(xiàn)在很多人在申請(qǐng)房貸時(shí)，已經(jīng)結(jié)清了，想要申請(qǐng)房貸，那沒(méi)結(jié)清的房貸真的沒(méi)影響嗎？一起來(lái)了解下吧。借款人在申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行會(huì)重點(diǎn)考察借款人的信用狀況、還款能力、負(fù)債率、工作狀況等，根據(jù)借款人的要求，來(lái)確定是否放貸。借款人名下有未結(jié)清的消費(fèi)貸款，這些消費(fèi)貸款無(wú)法申請(qǐng)房貸，只能算結(jié)清消費(fèi)貸款。如果是消費(fèi)類信用貸款，借款人名下沒(méi)有任何消費(fèi)貸款，滿足銀行的要求，比如說(shuō)工行、招行、交行等，對(duì)房貸的影響不大，但申請(qǐng)房貸時(shí)，房貸的借還記錄會(huì)在征信上保存，有些銀行規(guī)定兩年內(nèi)不能有新增消費(fèi)貸款，而有些銀行規(guī)定，借款人在使用消費(fèi)貸款時(shí)，沒(méi)有結(jié)清的情況。

如果房貸未結(jié)清的貸款太多，會(huì)影響申請(qǐng)房貸，還款能力較弱的人，銀行不愿意承擔(dān)較高的風(fēng)險(xiǎn)，所以不會(huì)同意申請(qǐng)人的房貸申請(qǐng)。

對(duì)此，建議購(gòu)房者還是盡量保持良好的信用記錄，減少個(gè)人負(fù)債，多的買(mǎi)房子、車子，財(cái)富的保障不會(huì)受影響。還有就是提高價(jià)格，提高貸款預(yù)期年化利率，在確保資金流量的情況下可以向銀行提供充分的財(cái)力證明，資產(chǎn)證明實(shí)力較強(qiáng)。三、提供財(cái)力證明如果購(gòu)房者名下有房產(chǎn)、車子等，且在銀行核心的個(gè)人資產(chǎn)上，則可以提供相關(guān)證明。如果購(gòu)房者名下有房產(chǎn)、車子，也可以向銀行提供相關(guān)證明來(lái)貸款，相信通過(guò)這種方法幫助購(gòu)房者獲得更高的貸款額度。