房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以其合法有效的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，向銀行或貸款機(jī)構(gòu)取得的貸款。房產(chǎn)抵押貸款用途是各種消費(fèi)用途中的一種。房產(chǎn)抵押貸款的貸款必須重點(diǎn)審查借款人的信用情況，若借款人信用良好，工作穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力，那么銀行將會(huì)考慮借款人的貸款申請(qǐng)。房產(chǎn)抵押貸款額度應(yīng)該包括以下內(nèi)容：1.房屋是本人的房產(chǎn)抵押，能貸額度最高不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的70成；2.房屋是使用年限的長(zhǎng)短，最長(zhǎng)不超過(guò)40年；3.房屋是商業(yè)用房，用途是不確定的；4.房屋是已購(gòu)買(mǎi)未到五年的經(jīng)濟(jì)適用住房（含商業(yè)用房）；5.借款人個(gè)人信用良好，無(wú)不良記錄；6.提供銀行認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保。

除了信用貸款外，銀行還會(huì)在申請(qǐng)時(shí)有一定的要求，通常是要求申請(qǐng)人的月收入至少在五千元以上，且要求為月收入額度的2倍以上。在申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，房屋的地段、房齡、房產(chǎn)面積等相對(duì)特殊要求，具體情況還需根據(jù)不同銀行的具體規(guī)定來(lái)看。房屋抵押貸款的年限一般為10年，房屋使用年限加上貸款年限不超過(guò)40年，借款人年齡不超過(guò)65年。如果是二手房，房屋使用年限加上貸款年限不超過(guò)50年，且借款人年齡不超過(guò)60年?？偟膩?lái)說(shuō)，信用貸款的影響房屋抵押貸款的因素有很多，如果你有大額的貸款需求，且條件好，那么，在有穩(wěn)定的收入和工作的情況下，房屋抵押貸款是不錯(cuò)的選擇。

四、遭遇高利貸影響個(gè)人信用貸款的借款人在貸款之前一定要多了解信用貸款的相關(guān)政策，貨比三家，看看將會(huì)有哪些可以辦理的貸款產(chǎn)品，不過(guò)據(jù)小編了解，信用貸款的利息相對(duì)較高，借款人應(yīng)該準(zhǔn)備好各種證明材料，包括本人及配偶的有效身份證件、婚姻狀況證明、住址證明或職業(yè)證明等等。對(duì)于信用貸款影響房子抵押?jiǎn)岬慕榻B，房貸正常的房貸，無(wú)論是房貸還是其他貸款產(chǎn)品，都是不會(huì)影響房屋抵押貸款的。但是各種類(lèi)型的信用貸款，它們的貸款額度不同，所以申請(qǐng)的額度也不盡相同。