買(mǎi)房是人生中的一件大事，現(xiàn)在很多人都會(huì)選擇按揭貸款，不過(guò)按揭貸款需要準(zhǔn)備很多的材料，今天小編就來(lái)告訴大家，按揭買(mǎi)房需要準(zhǔn)備什么材料？按揭買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的材料：1、借款人有效身份證件；2、借款人收入證明或產(chǎn)權(quán)證明；3、借款人具有法律效力的《住房公積金繳存證明》；4、購(gòu)房合同；5、支付首期購(gòu)房款證明、首期房款發(fā)票；6、貸款行要求提供的其他證明文件。按揭買(mǎi)房需要注意事項(xiàng)：1、房屋的類(lèi)型；二手房貸款（一手房），房齡加貸款年限不超過(guò)30年；2、所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，面積不便；3、所購(gòu)房屋沒(méi)有列明，可以上市交易的條件；4、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證

審查合格后，由貸款行、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂《房地產(chǎn)抵押借款合同》、《樓宇按揭貸款合同》、《樓宇按揭貸款合同》、《樓宇按揭貸款合同》及《樓宇按揭貸款合同》。前往開(kāi)發(fā)商或中介將合同作為房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的履約情況進(jìn)行核實(shí)，產(chǎn)生反面信息。合同簽訂后，申請(qǐng)人可到房地產(chǎn)交易所撤回借款，申請(qǐng)抵押貸款用于支付購(gòu)房款及定金。

2）貸款用于經(jīng)營(yíng)的自有資金，包括購(gòu)房合同、協(xié)議還款、銷(xiāo)售許可證、承諾書(shū)等。3）按揭貸款的資料原件（以下是房產(chǎn)證）。4）按揭貸款的資料、所需資料，其實(shí)在按揭貸款的資料上都包括了辦理按揭貸款的一些基本內(nèi)容，包括：1、按揭合同。按揭貸款要求所提供的資料都一清楚，只要按揭貸款的人在按揭貸款中做好各種準(zhǔn)備工作，便可以輕松獲得資金。2、按揭貸款的申請(qǐng)所需資料。按揭貸款一般已經(jīng)需要準(zhǔn)備以下資料：1、借款人及配偶的身份證件、婚姻狀況證明、戶口簿原件及結(jié)婚證明。2、收入證明。還需提供當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)證明：按揭貸款的話，銀行還需要準(zhǔn)備經(jīng)公證的證明。3、按揭貸款買(mǎi)車(chē)最終證明。