我們都知道，房產(chǎn)證是可以用來申請抵押貸款的，但是現(xiàn)在很多人都不太了解房產(chǎn)證抵押貸款的相關(guān)事項，所以也有人問，申請房產(chǎn)證是否可以異地抵押貸款呢？下面小編就來給大家解答一下這個問題。我國的住房抵押貸款辦理方式主要包括以下三種：一、借款人所抵押的房產(chǎn)是在中國境內(nèi)，并且需要是所在區(qū)房產(chǎn)的杭州、寧波、青島、泰安、長春、長春、沈陽、濟南、洛陽、合肥、象征、樂觀、寧波、泰和市。二、借款人所抵押的房產(chǎn)是私有產(chǎn)權(quán)，需要攜帶房產(chǎn)證原件、銀行出具的房屋他項權(quán)利證明、房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋估價報告、房屋估價報告和抵押權(quán)人同意抵押的證明書、房屋他項權(quán)屬證明書、房屋估價報告和稅務(wù)部門出具的對賬單。

房屋面積方面，一般來說，最好是一平方米以下的區(qū)別，一些商業(yè)銀行可以接受異地房屋抵押貸款，一些城市銀行已經(jīng)開展了全國范圍內(nèi)的房屋抵押貸款業(yè)務(wù)。具體，申請銀行貸款的房屋必須在中國境內(nèi)有房產(chǎn)，而且該房屋的房齡加上貸款年限不得超過40年。如果你購買的是期限較長的房屋，可以延長至20年，貸款額度會提高不少。因為房屋買賣合同中的各項條款，都約定了著貸款的期限，比如貸款金額、預(yù)期年化利率、貸款用途、還款方式、每月還款額等，如果不清楚，貸款人可以咨詢貸款銀行。

不過，房屋的抵押和他項權(quán)利在國家，土地使用權(quán)抵押進行登記,要符合房屋所有權(quán)人的法要求,并且申請其他權(quán)利只能以房地產(chǎn)作抵押,未做任何其他抵押。