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            房子抵押貸款最高能貸多少額度
            
                    
            
                        來源：維思邁財經(jīng)2022-07-11
                    
            
                
            
                
            房子抵押貸款是比較常見的大額貸款方式，貸款額度取決于房子的變現(xiàn)能力，一般而言房子抵押貸款最高不超過房子評估價值的70成，這個是取決于房子的變現(xiàn)能力，一般比例為房子評估價值的7成。如果是新房抵押，則根據(jù)房子的面積而定。一般情況下，能貸到房子評估價值的七成左右。如果房子評估值為八成左右，則根據(jù)房子的面積來決定貸款額度，一般獲得的貸款額度為八成左右。

            3、借款人還款能力這里說的還款能力，主要是指貸款人的月收入。該月的工資最高不超過月作為還款能力的50。月收入最高不可超過月作為還款能力的50。4、房屋房齡銀行發(fā)放貸款時會考察房屋的房齡，通常要求是20年，比如房齡不超過20年的二手房，房齡大于10年的二手房貸款額度就比較低，普遍額度比房齡較大的高。5、銀行貸款最高額度銀行發(fā)放貸款時，會考察房齡的長短，通常要求是20年以上，25年以內(nèi)的二手房一般最高可以貸款到房齡的60倍，比如房齡大于20年的二手房一般最高可以貸款到三十年，若是小于50年的話，可能就不予放貸了。

            對此，房產(chǎn)抵押肯定比汽車抵押貸時間長，因為房屋如果是二次抵押，為了延長貸款時間，銀行是不會給房產(chǎn)辦理的，然后給房屋的具體抵押值，就會有明確的規(guī)定。
            
                
            
                    
                        多少
                    
                        貸款
                    
                        額度
                    
                        最高
                    
                        能貸
                    
                        房子
                    
                        抵押
                    
                
            
                
                
            
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