房貸是指購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂“房貸還房貸”，是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。一、貸款用途用途：用于支付購(gòu)房首付款；二、貸款人為貸款人發(fā)放的用于日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或投資活動(dòng)的資金。三、貸款人為貸款人發(fā)放的用于日常消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的人民幣貸款。房貸的貸款期限一般在1年以內(nèi)，最長(zhǎng)不超過(guò)1年。三、貸款人申請(qǐng)條件：1、年齡在十八周歲以上;2、具有完全民事行為能力的自然人;3、具有按期償還貸款本息的能力;4、信用狀況良好;5、提供貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)

還貸管理中心應(yīng)及時(shí)告知貸款人還款賬戶內(nèi)余額，并于次日將足額存入聯(lián)名卡中。

只要連續(xù)繳存公積金1年以上，年齡在25次以上，且月繳存金額在2萬(wàn)元以上，就不需要繳納個(gè)人所得稅，并且按月都能申請(qǐng)下一次性繳納個(gè)人所得稅。滿足以上條件，就能申請(qǐng)公積金貸款了。