不少朋友在北京生活競爭壓力從四面八門的人生中受風順，不少朋友會考慮到有車一族，但是在我們申請貸款時，我們便會考慮通過公積金貸款的方式來節(jié)省成本，那么在北京申請公積金貸款額度怎樣計算呢。公積金貸款額度最高可貸120萬元，我們知道如果是首套自住房，貸款額度最高可以到120萬元。如果是二套自住住房，貸款額度最高可以上浮5成。如果是以商業(yè)貸款為例，貸款額度最高可以上浮5成。公積金貸款額度的本息一般為計算公式為：利息額度上限為借款人及配偶月出借金額的15倍、借款人及配偶月出借金額的60倍、借款人及配偶的個人公積金繳存基數(shù)和繳存時間的上限。

北京公積金貸款額度計算方法為：可貸款額度與比貸款最高額度之和小于或等于：按照還貸能力計算的貸款額度以及最高限額計算的貸款額度。當職工月收入扣除各項生活費后的余額，則是職工可以多獲得每月繳存額的混合，其中：單位繳存額為職工申請住房公積金貸款時本人的月繳存額，且單位繳存比例要求為職工申請住房公積金貸款時本人的月繳存額，且單位繳存比例不得低于規(guī)定比例;配偶的申請，按住房公積金繳存比例確定的貸款額度，原則上不超過其配偶住房公積金繳存額的5倍;單位為職工及配偶的繳存繳存比例，按住房公積金繳存比例確定的貸款比例確定的貸款額度。

購買第二套改善型住房時，還應該弄清楚其是普通住房還是非普通住房。普通住房需滿足以下3個條件：房屋總價（內(nèi)環(huán)內(nèi)低于450萬元，內(nèi)外環(huán)之間低于310萬元）；房屋面積（單套建筑面積在140平方米以下）；房屋面積（五層及以上的多高層住房以及不足五層的老式公寓，新式里弄，舊式里弄，舊式里弄等）。除此之外為非普通住房。購買普通住房，首付比例不低于30必須高于40萬元，5年期及以下貸款預期年化利率為2.75。若1人參與貸款，繳納住房公積金，最高可貸10萬元；繳納補充公積金，最高可貸50萬，可貸50萬。