對(duì)于想買房的朋友來說，首套房和二套房的貸款利率差不多，都是非常關(guān)鍵的因素。那么，到底首套房的貸款利率是多少呢？小編為大家介紹一下。據(jù)小編了解，首套房的貸款利率一般都是按照央行基準(zhǔn)利率來上浮10個(gè)百分點(diǎn)，而二套房的貸款利率一般會(huì)上浮10個(gè)百分點(diǎn)。不同的地區(qū)，首套房貸款利率不同。具體的貸款利率，還要咨詢當(dāng)?shù)氐你y行。如果是二套房，貸款利率會(huì)根據(jù)各個(gè)地方的不同有不同的規(guī)定，但是不同地區(qū)的公積金貸款利率也有所不同。如果是在同一同一個(gè)城市貸款買房，利息可能會(huì)出現(xiàn)不同。如果是在一方購買過一套房，再去公積金貸款的話，利息可能會(huì)出現(xiàn)比首套房要低的情況。

二、首套房首付與預(yù)期年化利率的差別通常，二套房首付比例最低為30.20或低于首套房首付45.025倍。如果首套房貸款未結(jié)清，二套房首付比例最低為60折，首付為50.025；預(yù)期年化利率為5.28至5年的基準(zhǔn)預(yù)期年化利率為6.55，大部分二套房首付比例最低為60折。三、首次購買二套房的銀行申請(qǐng)住房貸款的申請(qǐng)人，應(yīng)以住房為次數(shù)，貸款最高額度不得超過抵押房屋價(jià)值的70。若首套房貸款未結(jié)清，再次申請(qǐng)貸款的，則為第二套房首付。四、溫馨提示銀行對(duì)首套房首付比例的規(guī)定是不得低于60萬元，貸款預(yù)期年化利率不得低于基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上浮10個(gè)百分點(diǎn)。

此外，貸款人應(yīng)選擇利率較低的產(chǎn)品，2019年貸款預(yù)期年化利率也相對(duì)較低，選擇信用貸款或個(gè)人貸款產(chǎn)品，同樣可以享受預(yù)期年化利率上浮的優(yōu)惠。