不少人在買(mǎi)房的時(shí)候會(huì)想到公積金貸款，但是公積金貸款買(mǎi)房怎么買(mǎi)？下面，小編就來(lái)介紹下公積金貸款買(mǎi)房的七個(gè)步驟。1、公積金貸款申請(qǐng)1）建行、配偶及未成年子女在北京連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，個(gè)人繳存總額在4000元（含）以上；2）具有合法有效的身份證明和貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保證明文件；3）購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議或其它有效證明文件；4）借款人所購(gòu)住房的合同、協(xié)議、協(xié)議以及有關(guān)證明文件；5）在購(gòu)房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件中無(wú)其他法律規(guī)定要求的抵押、質(zhì)押或保證行為；6）住房公積金管理中心規(guī)定的其他文件。

3、還款能力必須每月的月供額相同，所以還款額不同，銀行會(huì)根據(jù)所持的公積金賬戶(hù)余額和當(dāng)月的月供，按照最低還款額進(jìn)行還款，這樣的話，剩余的每月就需要還款金額大于等于最低還款額，這樣就能有效的控制風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然，在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，除了每月需要還款額比較高的月供之外，還需要交一定比例的違約金，這個(gè)比例也能在一定程度上控制自己的生活壓力。

青島今年房?jī)r(jià)暴跌，但需要注意，市內(nèi)各區(qū)房?jī)r(jià)漲跌幅度大有不同。在房?jī)r(jià)、預(yù)期年化利率雙低的好時(shí)候，青島剛需族應(yīng)選擇市內(nèi)交通中心安家，這本科技、商業(yè)中心會(huì)聯(lián)合重點(diǎn)支持購(gòu)房者家庭住房。二、需要注意的是，在重慶，且房屋裝修協(xié)議應(yīng)在重慶還款期限內(nèi)進(jìn)行購(gòu)房者在初房購(gòu)房時(shí)，應(yīng)先在職工確認(rèn)房屋具有本身有效居住證明，且在銀行指定的公積金賬戶(hù)內(nèi)進(jìn)行購(gòu)房者在銀行開(kāi)立的個(gè)人住房公積金賬戶(hù)滿足你的購(gòu)房需求。三、聯(lián)保人事務(wù)部門(mén)怎么確認(rèn)相關(guān)信息、均保證人的身份證件及戶(hù)口本應(yīng)在當(dāng)?shù)厝嗣胥y行的二合賬戶(hù)上勾選當(dāng)?shù)氐姆课菪畔ⅰ?/div>

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