建建設(shè)銀行二手房貸款是一種個人商用房貸款，是指個人在中國建設(shè)銀行申請購買首套二手房的自用辦理貸款。那么，建設(shè)銀行二手房貸款怎么辦理呢？下面一起來了解一下。申請條件是建設(shè)銀行二手房貸款的申請條件包括：1.年齡在十八周歲到六十周歲，具有完全民事行為能力；具有合法有效的身份證件和在建設(shè)銀行所在地戶籍證明；具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入或易于變現(xiàn)的資產(chǎn)；具備按期償還貸款本息的能力；借款人所購住的合法用于支付所購住房首期房款；抵押房產(chǎn)共有權(quán)人認(rèn)可其有效作為抵押物；同意提供建設(shè)銀行認(rèn)可的合法、有效、可上市交易的證明文件；抵押人認(rèn)可的擔(dān)保；貸款人要求的其他條件。

建建建設(shè)銀行辦理二手房貸款需要滿足的條件一、貸款人年齡在18周歲以上，不超過60周歲，有完全民事行為款項(xiàng)及建行利用自有資金開展二手房貸款業(yè)務(wù)的城市人均年齡不得超過70周歲，個人信用良好，具有按時足額還款的能力，且信用款狀態(tài)正常。二、貸款人有穩(wěn)定的收入來源和按時足額還款的能力借款人當(dāng)前具有穩(wěn)定的收入和還款能力，有支付能力的有效證件。三、貸款人信用記錄良好的無不良信用記錄，且道德良好。四、貸款人從事的經(jīng)營活動合法合規(guī)且符合國家產(chǎn)業(yè)、行政法規(guī)及信貸政策。

8、貸款預(yù)期年化利率：所貸款項(xiàng)中的商業(yè)性個人住房貸款部分按照個人住房貸款預(yù)期年化利率執(zhí)行，公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款預(yù)期年化利率執(zhí)行；這個部分金額不能超過總方價格的80.5成，同時不能超過總方價減去首付款后的差額部分。9、貸款期限：在中國人民銀行規(guī)定的最長貸款期限內(nèi)的實(shí)際貸款年限，不分辦理展期。10、貸款預(yù)期年化利率：所貸款項(xiàng)中的商業(yè)性個人住房貸款部分按照個人住房貸款預(yù)期年化利率執(zhí)行。