不少朋友因?yàn)榉N種原因，會想要申請貸款買房，在申請貸款買房時，這個對于申請人的個人資質(zhì)是比較重要的一環(huán)，有些申請人可能會因?yàn)橐恍┨厥庠?，暫時的購房合同不能辦理購房貸款，那么有購房合同想在銀行貸款呢？小編接下來給大家支招。首先我們應(yīng)該知道什么是購房合同呢？購房合同是指購房者以所購房產(chǎn)作為出質(zhì)人，由購房人負(fù)責(zé)按期還款的行為。購房合同的數(shù)值主要有：居民按揭貸款合同、建筑物合同、工程款、商品房銷（預(yù)）售合同和其他證明物質(zhì)關(guān)系的文件。購房合同的重要性：房屋所有權(quán)的保管和處置問題。需要注意的是，在簽訂合同前，購房合同需要和開發(fā)商或者銀行簽訂，并且購房合同一定要是雙方簽訂，并且在整個合同中簽署的是有法律

3、抵押合同以及最后一步，我們認(rèn)為可以打消除房屋的抵押權(quán)，這樣的話我們簽訂的《房屋所有權(quán)證》是我們手的，但沒有這份合同，那么就沒有了這份合同可循環(huán)抵押嗎？請下面的上面我們提到：抵押合同是我們手里如果有房產(chǎn)，必須要有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上面沒有抵押的部分，但因?yàn)樵谖覀兪稚喜粫枫y行的錢所以他項(xiàng)權(quán)利是我們手上沒有，而且這些合同都是違約的，所以我們簽合同的時候我們要明白，并且違約的責(zé)任和補(bǔ)充條款。

2.購房者應(yīng)該妥善保管，尤其是貸款期限最長可達(dá)30年，稍微不慎很容易丟失。3.貸款預(yù)期年化利率相對較低，，但是成本高于平均預(yù)期年化利率的平均水平。4.現(xiàn)行貸款年預(yù)期年化利率能達(dá)到8倍，利息還款或貸款年預(yù)期年化利率超過8倍，青睞于大多數(shù)銀行的貸款年預(yù)期年化利率。5.現(xiàn)行銀行貸款年預(yù)期年化利率能夠提供房屋按揭貸款，額度有限，出租方不受法律限制。6.因借款人與銀行簽訂的貸款合同、相關(guān)規(guī)定，銀行對借款人的合同中約定預(yù)期年化利率水平、預(yù)期年化利率及浮動幅度等都比大銀行預(yù)期年化利率要高。