抵押貸款是一房屋等不動產(chǎn)作抵押來申請貸款，那么怎樣查房產(chǎn)證有沒有抵押貸款呢？小編今天就給大家簡單介紹一下，希望能夠起到一點(diǎn)幫助。想要了解更多貸款產(chǎn)品點(diǎn)擊這里，首先要了解什么是抵押貸款。抵押貸款是指借款人以其合法有效的抵押品作為貸款抵押，向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款的行為。抵押貸款額度一般為房屋評估價(jià)值的7成，貸款期限最長為十年。房屋抵押貸款的預(yù)期年化利率一般在銀行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率的基礎(chǔ)上上浮10個(gè)百分點(diǎn)，根據(jù)各家銀行不同，一般浮動15個(gè)百分點(diǎn)左右。其中，一般情況下銀行會上浮26個(gè)百分點(diǎn)左右。對于經(jīng)濟(jì)條件比較好的借款人，可適當(dāng)提高貸款預(yù)期年化利率。

房屋面積只有商業(yè)貸款才能獲得貸款，而住房公積金貸款的話，則會有銀行認(rèn)可。如果是公積金貸款，那么公積金部分可以用于公積金。3、利用住房公積金里的余額進(jìn)行房屋查詢。公積金的使用方式主要有兩種，是向公積金中心提出查詢的方式。一種是委托銀行的公積金代辦機(jī)構(gòu)代查，另一種是委托銀行的公積金代查。

看了小編介紹的這幾家機(jī)構(gòu)，大家可以明白了，它們都有自己的貸款產(chǎn)品和大額抵押貸款機(jī)構(gòu)，能夠?qū)杩钊擞幸欢ǖ膶?shí)際需求，具體可以去銀行咨詢，也可以了解一下。