肯定先要明白的一點(diǎn)，銀行和自己的理財(cái)產(chǎn)品是不一樣的。銀行理財(cái)產(chǎn)品的風(fēng)險和預(yù)期年化預(yù)期收益都來自于銀行，而銀行的理財(cái)產(chǎn)品之所以會有這樣的差別，是因?yàn)殂y行的理財(cái)產(chǎn)品是由銀行自己背書的，而銀行的理財(cái)產(chǎn)品是銀行自己自己吸存的，所以會有一個等級，這個等級就相當(dāng)于銀行自己的信用評分。銀行自己的理財(cái)產(chǎn)品一般是銀行自己研發(fā)的，而理財(cái)產(chǎn)品是銀行自己自己研發(fā)的，也就是銀行自己的信用評級。這一點(diǎn)很重要，但也不能說明，銀行自己的理財(cái)產(chǎn)品會對理財(cái)產(chǎn)品有很大影響。

3、房貸預(yù)期年化利率要比公積金貸款預(yù)期年化利率低。如果以等額本金的方式還款，貸款100萬，年預(yù)期年化利率為4.9，貸款100年本息總和為100萬，一共需要還款22.9萬元。如果以等額本息的方式還款，貸款100萬，年預(yù)期年化利率為4.9，一共需要還款22.9萬元，一共需要還款240萬元。房貸預(yù)期年化利率是按照央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上浮10度確定，一年的房貸預(yù)期年化利率為4.90，大概為1.25個百分點(diǎn)。房貸預(yù)期年化利率按照央行的基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上下浮動來執(zhí)行。

這樣的理財(cái)方式，不僅能有效避免買房交易的風(fēng)險，而且信用卡買房也是可以加大資金的利用效率的。要是在保證資金充裕的情況下，銀行可以布局各類型的商業(yè)銀行進(jìn)行調(diào)查，有時候甚至好幾十萬的房子也會有可能獲得大額的貸款，所以建議大家在購房之前做好各方面的準(zhǔn)備工作。