商業(yè)貸款和公積金貸款的利率存在這些不同，在這個基礎(chǔ)上如何理解商業(yè)貸款和公積金貸款，先來了解一下商業(yè)貸款和公積金貸款的利率是多少。1、商業(yè)貸款利率：商業(yè)貸款利率一般是6.55倍左右，根據(jù)各個城市不同，公積金貸款利率執(zhí)行標準利率，但各城市執(zhí)行的有所不一樣，有些城市公積金貸款利率執(zhí)行標準，有些城市按照北京、上海、廣州等。2、公積金貸款利率：商業(yè)貸款利率執(zhí)行情況，但具體利率還要根據(jù)各地公積金中心的規(guī)定利率而定。同一個商業(yè)貸款之間的貸款利率公布情況，同一個商業(yè)貸款之間的利率可能會有差別。

如果自己是在銀行辦理的商業(yè)貸款，銀行一般是不會收取違約金的，但是如果是公積金貸款的話，可能會收取一定數(shù)額的違約金。每年的公積金貸款還款方式是可以自行決定提前還款是否需要收取違約金。每年的公積金貸款還款方式是不需要收取違約金的。但是如果貸款的合同中有購房人想要提前還款，必須先提前15個工作日進行申請，在之后的還款期間內(nèi)，每年都需要償還剩下的貸款本金和利息。如果借款人的還款額不夠，可以向銀行申請縮短還款期限，或者降低月供。

“在國內(nèi)，如果企業(yè)的經(jīng)營狀況要比個人經(jīng)營性貸款利率高出很多，這個環(huán)節(jié)總是難得，所以不同的商業(yè)貸款利率對利率產(chǎn)生影響。一般來說，個人貸款的預(yù)期年化利率都是在基準預(yù)期年化利率的基礎(chǔ)上上浮10倍。