在日常生活中，夫妻共同貸款是比較常見的就是比較常見的一種共同貸款形式，而且不管是申請門檻還是貸款額度都比個人要高，所以，越來越多的人選擇這種共同貸款來買房。那么，共同貸款房產(chǎn)如何辦理呢？小編在這里就來跟大家聊聊這個問題。共同貸款房產(chǎn)是指夫妻雙方在婚內(nèi)簽訂房屋買賣合同，然后由主貸人來還清貸款的行為。共同貸款房產(chǎn)的辦理，主要有三個步驟：1、確定戶籍縣（或可根據(jù)市場需求分為房產(chǎn)）和房產(chǎn)的性質(zhì)。2、確定戶籍縣（或城市），并完成產(chǎn)權(quán)抵押登記。3、簽訂房產(chǎn)買賣合同，并向銀行提出共同貸款申請。4、銀行審核成功后，即可下款。5、辦理過戶，并拿到房產(chǎn)證后，委托銀行將房產(chǎn)證領(lǐng)取并辦理過戶。

2.如果夫妻一方名下有房產(chǎn)，在豐厚的財產(chǎn)以及其他財產(chǎn)，選擇其中一方進(jìn)行抵押申請貸款后，能將這套房屋變?yōu)橘J款買房，也可以選擇繼續(xù)申請貸款。3.在夫妻雙方名下有一套房屋，選擇其中一方進(jìn)行抵押貸款后，能選擇其中一方進(jìn)行償還貸款，也可以選擇將貸款買房變?yōu)橘J款買房，也可以選擇將貸款變?yōu)橘J款買房。4.如果夫妻雙方名下已經(jīng)有一套房，選擇其中一套房進(jìn)行抵押后，需要分別前往房產(chǎn)登記機關(guān)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押證放在房產(chǎn)管理部門后進(jìn)行簽字。

不過不需要這么多資金沒有比較多的共同同意，能夠有效的證明自己有足夠的資金，以及則不需要那么多的資金而抵押，是可以考慮辦理抵押貸款的。