房貸利率是指?jìng)€(gè)人在中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)的、在中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)的、在中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)的、在中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)的、在中國(guó)人民銀行辦理住房貸款的商業(yè)性個(gè)人住房貸款、個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)性貸款以及個(gè)人住房公積金貸款的月份期限為3年期以?xún)?nèi)的，按照法定程序購(gòu)買(mǎi)住房的，貸款人在中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率上下限范圍內(nèi)浮動(dòng)。貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金余額的比例。以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人使用個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自用房的，貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5.25分，即6.96分。

因?yàn)榈盅旱姆孔邮强梢陨鲜羞M(jìn)行交易的，所以房屋抵押銀行就會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行具體的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，而且會(huì)使房屋具有很強(qiáng)的變現(xiàn)能力。此外，房屋抵押銀行會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行具體的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確保房屋能夠長(zhǎng)期地使用價(jià)值。

銀行利率雖低，但是銀行對(duì)于房貸的定價(jià)和介紹，一般是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上加50或浮動(dòng)。