隨著人們消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，越來越多的人選擇貸款買房，但是有些人卻不知道按揭房子銀行能抵押貸款嗎？這樣的問題小編來給大家解答。一般來說，銀行是不能用來抵押貸款的，不過凡事都有例外，有一些特殊的情況，在我們申請貸款時(shí)是可以申請抵押貸款的。一是借款人拿出其他財(cái)產(chǎn)做抵押，也就是我們常說的“押證不押車”；二是房產(chǎn)證不押房，也就是所謂的押證不押房，那么這種情況是不是存在呢？答案是不可以，這種情況雖然是銀行的一般很少見，但是也不排除有例外。

另外需要款項(xiàng)還清以后，銀行才會(huì)辦理完善的手續(xù)。據(jù)小編了解，房屋按揭貸款業(yè)務(wù)分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種，按揭房貸款是指按揭房的貸款人（買房）以所購房屋作為抵押物向銀行請求房按揭貸款的一種信貸業(yè)務(wù)，要知道商業(yè)貸款的特點(diǎn)就是貸款預(yù)期年化利率要低于公積金貸款，而公積金貸款的預(yù)期年化利率要低很多，是商業(yè)貸款預(yù)期年化利率的一倍。按揭房申請按揭貸款注意事項(xiàng)：提前還款并不是能100成房屋抵押貸款的，各銀行對房屋提前做了限制，大多數(shù)銀行都要求還款滿6個(gè)月以上才能申請，除了工行規(guī)定外，房屋按揭貸款滿6個(gè)月才能申請，而且不同銀行規(guī)定不同，大家最好提前咨詢貸款銀行了解清楚。

銀行在通過按揭人的房貸審核，一般會(huì)給出一個(gè)適合自己的貸款額度，然后再做出借貸決定。