商業(yè)貸款和公積金貸款是購房者在辦理住房按揭貸款時最常用的兩種貸款方式，很多朋友在辦理商業(yè)貸款時不了解預(yù)期年化利率的計算方法，今后再選擇轉(zhuǎn)換為公積金貸款，這樣不但省了一大筆費用，而且還省了一大筆錢。那么，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款預(yù)期年化利率是多少？小編為大家解答。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。公積金貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有一定的限額。

例如李先生是1999年貸款50萬買的房子，當(dāng)時房屋總價100萬，他自己只能湊到50萬，分30年還。當(dāng)時互聯(lián)網(wǎng)還沒有看到借款人的還款能力，于是強(qiáng)行向銀行申請了一筆50萬元的商業(yè)貸款。按照規(guī)定，只有在保持良好的還款來源的前提下，才能足額支付房貸利息?，F(xiàn)在銀行的違約金為200萬，因此他可以選擇提前還貸，不過要滿足一定的條件。小結(jié)：由此可見，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款在時間和利息上并沒有具體的差異，只要滿足申請條件，在手續(xù)齊全的情況下，可以在3個工作日內(nèi)即可辦理，快則1個月，慢則2年，也可以申請當(dāng)天辦理，所以，“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”無疑是能節(jié)省不少的利息。

二、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的利率是多少？大家都知道商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公貸款是采用北京的措施，推廣期為當(dāng)年，各地區(qū)最高可達(dá)公積金預(yù)期年化利率的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。而公積金貸款手續(xù)繁瑣，取出去之后，北京地區(qū)最高可貸80萬，如果恰好有證明材料的話，審核時間會更長一些，大約在2個月之內(nèi)。三、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的利息是按照公積金貸款預(yù)期年化利率計算的，自己在轉(zhuǎn)為公積金貸款前，不要選擇商業(yè)貸款預(yù)期年化利率，因為如果購房者申請按揭貸款，一個月就有足夠的余額，轉(zhuǎn)為公積金貸款后，原商業(yè)貸款預(yù)期年化利率就會上浮10倍。