房屋抵押貸款是指借款人以房屋作為抵押擔(dān)保的貸款，這種貸款方式由于借款人提供房產(chǎn)作為抵押物，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)相對較高的貸款額度。小編在這里為大家介紹一下房屋抵押貸款能貸多少錢。房屋抵押貸款能貸多少錢一般情況下，房屋抵押貸款能貸到房屋評估價(jià)值的70成，兩到三成，兩者之間有很大的差別。不過若借款人有汽車的話，可以申請的最高額度有抵押物評估值的7成。假如房屋評估價(jià)值1000萬元，那么最高可達(dá)到10萬元。假如汽車評估價(jià)值500萬元，那么最高可達(dá)70萬元。不過最高可達(dá)到70萬元的這類貸款，還要根據(jù)實(shí)際情況有所上漲。

2、房屋款項(xiàng)雖然用來抵押的房屋是可以用來貸款的，但前提是房屋具備上市交易的資格，房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，水電、交通、物業(yè)等各項(xiàng)設(shè)施齊全，并有合法的交通方面保護(hù)。3、用來抵押的房屋房齡不能太老，一般不能超過20年，且不能超過15年，房屋所處位置要好，交通便利，地段好，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。4、用來抵押的房屋需要有可貸額度，并且房屋房齡一般不能超過20年，房屋所處位置要在當(dāng)?shù)氐慕煌ㄊ鹿屎褪Ｓ嗟氖袌?，房屋面積要好。5、用來抵押的房屋需要有可貸額度，還可以有可貸額度，最好是別墅、辦公樓、醫(yī)院等場所，否則不易貸款。

不過，各個(gè)銀行和小額貸款公司的規(guī)定不同，不同的抵押貸款預(yù)期年化利率也不相同，信用貸款的最高額度也都是在1000元左右，抵押貸款則要求是信用記錄良好。