二手房買賣費(fèi)用和申請(qǐng)公積金貸款費(fèi)用不一樣二手房買賣費(fèi)用和申請(qǐng)公積金貸款費(fèi)用不一樣。一、二手房貸款申請(qǐng)公積金貸款：1、申請(qǐng)人持有效身份證件、婚姻證明、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、協(xié)議等；2、借款人與售房人簽訂的二手房買賣合同；二手房買賣合同和申請(qǐng)人雙方通過(guò)公積金管理中心或銀行出具的委托銀行辦理抵押的證明，二手房買賣合同中的擔(dān)保人和申請(qǐng)人已經(jīng)連續(xù)繳存住房公積金一年以上，且房屋面積加貸款總價(jià)款不低于60萬(wàn)元；3、借款人的征信記錄良好，無(wú)不良信用記錄；4、申請(qǐng)人有穩(wěn)定的收入和收入，具備按時(shí)還款的能力；5、符合申請(qǐng)的其他要求。

款買款買房時(shí)，相關(guān)的手續(xù)和流程也比較復(fù)雜款，而且一般按揭服務(wù)公司收取的傭金要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于按揭貸款的費(fèi)用。3、上牌費(fèi)。由買賣雙方約定，但一般都會(huì)收取上牌費(fèi)。4、手續(xù)費(fèi)。上牌費(fèi)用一般按合同價(jià)的千分之五收取，少于十萬(wàn)元按照千分之五計(jì)收。5、保險(xiǎn)費(fèi)。買賣雙方分別在簽訂住房貸款合同時(shí)收取保險(xiǎn)費(fèi)。6、登記費(fèi)。登記費(fèi)為300元，每戶最高可貸50萬(wàn)元。7、管理費(fèi)。貸款中的登記費(fèi)和服務(wù)費(fèi)一般是每個(gè)月收取。8、印花稅。以上是二手房交易費(fèi)和貸款費(fèi)用的相關(guān)內(nèi)容，買賣雙方各有不同，具體以上費(fèi)用為準(zhǔn)。溫馨提醒，買賣雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)到房管所辦理抵押登記手續(xù)，避免不必要的麻煩。

過(guò)程、規(guī)定的程序由借款人自行承擔(dān)。買賣雙方按照規(guī)定時(shí)間到具體的時(shí)間到指定的銀行辦理手續(xù)。所以按揭人在簽訂買賣合同時(shí)，要在簽訂委托合同時(shí)，并在指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡等。同時(shí)，售房人在辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)時(shí)，也要確認(rèn)好之后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽署月供的專項(xiàng)還款額，否則，則需要收取不少于3.5元的違約金。此外，購(gòu)房者還需向銀行提供給銀行提供整正確的擔(dān)保，以免出現(xiàn)不必要的麻煩。