在我們向銀行申請(qǐng)房貸時(shí)，經(jīng)常會(huì)遇見(jiàn)銀行拒絕的情況，那么我們就會(huì)想要申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，當(dāng)然，銀行也是會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)進(jìn)行利率的，那么我們就來(lái)看一下各大銀行房貸預(yù)期年化利率。據(jù)小編了解，中國(guó)銀行和工商銀行的房貸預(yù)期年化利率是：短期貸款六個(gè)月（含）4.35六個(gè)月至一年（含）4.35一至三年（含）4.75三至五年（含）4.75五年以上4.9五年以下4.90五年以上4.9雖然公積金貸款和商業(yè)貸款不同，雖然存在這樣的區(qū)別，但其實(shí)都是以一個(gè)基本的數(shù)據(jù)來(lái)表示的，也就是說(shuō)如果你在申請(qǐng)貸款時(shí)的貸款時(shí)的資質(zhì)情況是一樣的話，那么銀行是會(huì)給你的貸款預(yù)期年化利率是會(huì)在這個(gè)基準(zhǔn)基礎(chǔ)上做一個(gè)參考的。

農(nóng)業(yè)銀行：貸款期限不超過(guò)1年，金額需要不超過(guò)額度有效期限。貸款利率：執(zhí)行中國(guó)人民銀行同檔次貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，執(zhí)行半年期（含1年）法定貸款利率；貸款期限在1年至5年（含5年）的，執(zhí)行6個(gè)月至1年（含5年）法定貸款利率；貸款期限超過(guò)1年的，于次年1月1日起執(zhí)行一年至三年（含3年）法定貸款利率；貸款期限為3至5年（含5年）法定貸款利率；貸款期限為5年以上的，在貸款利率上浮10倍。工商銀行：貸款期限在1年至3年（含3年）法定貸款利率為5.1倍；貸款期限為3至5年（含5年）的，5年以上的，4.0倍。

如果貸款期限過(guò)短，可以考慮繼續(xù)貸款，期限長(zhǎng)一點(diǎn)，但是比較劃算，不能全部還清。