公積金貸款還能商業(yè)貸款嗎?公積金貸款買房是可以的，但是申請的商業(yè)貸款，需要滿足一定的條件。所以，如果在買房之前沒有做好公積金的準(zhǔn)備，是不能申請商業(yè)貸款的。但也不是說這樣子申請了公積金貸款就能商業(yè)貸款，還是有一些技巧的。一、房貸的注意事項1、在申請房貸前，借款人需要對所購房屋進(jìn)行合理的價格評估，然后提交《住房公積金貸款申請表》;2、在審批時，借款人需要向銀行提供《借款人個人相關(guān)資料》和《房屋買賣合同》，并提供貸款銀行認(rèn)可的抵押、質(zhì)押或保證擔(dān)保;3、借款人在未還清貸款是否辦理完前，產(chǎn)權(quán)證和土地證。

現(xiàn)在正規(guī)單位每個月都會為員工繳納一定數(shù)額的公積金，用公積金買房將成為白領(lǐng)的首選。用公積金貸款償還貸款后，用戶可以再次申請商業(yè)貸款，這樣可以節(jié)省一筆貸款利息。銀行會審核小貸記錄，查詢小貸記錄是否造成貸款記錄?小編推測是，除了這種方式之外，用戶在銀行申請公積金貸款后，還可以選擇用其他的貸款方式，比如如向銀行申請房貸，銀行可以結(jié)合用戶的收入和每月的還款能力等材料綜合評估貸款額度。

“公積金貸款沒有寬限期，也不能最高還款額，只要購房合同約定的預(yù)期年化利率再次獲得貸款，就不會有什么問題。公積金貸款買房預(yù)期年化利率是多少？房貸預(yù)期年化利率是購房者最致命的一個一個絕對點，住房公積金貸款預(yù)期年化利率是按照國家預(yù)期年化利率的1.1倍執(zhí)行的，公積金貸款預(yù)期年化利率為4.683535元按照預(yù)期年化利率來執(zhí)行。如果借款人的條件不變，當(dāng)前已抵押的房屋成功獲貸銀行，他可以申請商業(yè)貸款預(yù)期年化利率為4.90（即5.6折），上浮10倍甚至20倍，都是這么高的成本。