1.包括擔保公司擔保在職員工個人住房貸款中，申請人本身也有償還貸款的能力，銀行對此有要求。擔保公司會考察借款人的信用情況、還款能力、還款能力等。如果借款人的工作單位是公務員、教師、律師、醫(yī)生等職業(yè)，那么，這類職業(yè)的個人貸款擔保公司會更加受歡迎。2.購房者申請貸款期限在三十年內(nèi)購房者申請住房貸款，銀行會對借款人提供的資料進行審核，如果查到借款人的申請資料不真實，將會拒絕貸款申請。3.房產(chǎn)抵押貸款購房者已經(jīng)購買了房產(chǎn)，并且還可以將房產(chǎn)抵押給貸款公司，這樣一來借款人就有了房產(chǎn)抵押的保障。

上海住房擔保公司擔保貸款介紹上海住房擔保有限公司擔保貸款是上海市規(guī)定的擔保公司，主要為中小微企業(yè)提供融資擔保。企業(yè)主通過自有、共有人、第三人提供擔保。該擔保公司主要是幫助企業(yè)及個人提供融資服務，幫助企業(yè)及時還款，解決中小企業(yè)和個人短期資金問題。上海住房擔保貸款公司擔保規(guī)則：1、貸款人需要滿足以下條件：需滿足以下三個條件：（1）有常住戶口或有效居留身份;（2）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;（3）有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有社會信用記錄，有社會信用記錄;（4）具有企業(yè)法人和企業(yè)法定代表人及其企業(yè)的有關(guān)內(nèi)容。

經(jīng)營范圍自有資產(chǎn)的，應提供房產(chǎn)的評估價值一般低于抵押物價值的70.5倍，且不超過1000萬元公寓面積。