一、銀行貸款申請(qǐng)流程1、提出申請(qǐng)。購(gòu)房者向銀行提出貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。在接到銀行提出的貸款申請(qǐng)后，還需要提交相應(yīng)的資料。2、銀行審核。銀行對(duì)借款者提交的材料進(jìn)行初步審核，對(duì)符合貸款條件的，銀行會(huì)對(duì)其材料進(jìn)行調(diào)查，并對(duì)其材料進(jìn)行審核；3、簽訂合同。經(jīng)銀行同意發(fā)放貸款，由銀行按合同約定發(fā)放貸款。二、小貸公司貸款。經(jīng)銀行同意發(fā)放的貸款，辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押登記及保險(xiǎn)公司擔(dān)保抵押登記等。三、網(wǎng)絡(luò)貸款平臺(tái)。因?yàn)殂y行是正規(guī)、專業(yè)的貸款平臺(tái)，在貸款安全方面，由于安全性可靠。4、貸款下款。

如果想貸款買款，但是在購(gòu)房前得在銀行辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款余額，否則就沒(méi)辦法辦理貸款了。小編提醒，在辦理房屋按揭貸款時(shí)，借款人要結(jié)合自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇適合自己的還款方式，否則等到一房無(wú)法辦理，只能是白忙活，斷入逾期還款，累積信用。

但如果貸款預(yù)期年化利率較低，不如把將要拿來(lái)提前還款的錢買理財(cái)產(chǎn)品更劃算。綜上所述，現(xiàn)在貸款買房是一種變現(xiàn)方法，在其他方面有優(yōu)勢(shì)，比如你想貸款，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)也有優(yōu)勢(shì)，但是要注意的是安全有問(wèn)題，選擇正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)和小額貸款公司對(duì)比較容易。