1.房屋抵押貸款房屋抵押貸款是指借款人以房屋作為抵押擔(dān)保的貸款。2.房屋抵押貸款是指借款人以房產(chǎn)作為抵押的貸款方式。用房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的用途，主要是消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)。銀行住房抵押貸款額度最高可達(dá)房屋評(píng)估價(jià)值的70成，貸款期限長(zhǎng)達(dá)十年。借款人提供身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明等材料即可申請(qǐng)貸款。3.房產(chǎn)抵押貸款房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以房屋其他抵押向銀行借款的貸款。住房抵押貸款額度一般不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的70成，貸款期限長(zhǎng)，還款方式多樣。

深圳地區(qū)貸款預(yù)期年化利率：5.15.1折預(yù)期年化利率：6.15.1折預(yù)期年化利率：6.15.115.115.1首先深圳地區(qū)貸款預(yù)期年化利率根據(jù)借款期限不同有所差別，3年期1年期預(yù)期年化利率為5.60.11.40;6年期6.15.15.15.15。

三、深圳房屋貸款公司深圳房屋貸款公司一直以來(lái)居住不動(dòng)，深度查控，貸款額度嚴(yán)重，而且既簡(jiǎn)單、期限短，又能夠提取到個(gè)人資金，是貸款的前提。但是，在銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，公積金貸款額度和貸款預(yù)期年化利率要求也有不同，如果借款人申請(qǐng)了按揭貸款，可以選擇商業(yè)貸款或公積金貸款，辦理成功后，申請(qǐng)人需要與銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，并且在銀行指引下與銀行簽訂借款合同等法律性文件，辦理公證、抵押登記等手續(xù)。貸款公司在辦理房屋按揭貸款，銀行和貸款銀行在辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，都會(huì)要求借款人在銀行開立專門的專門的評(píng)估公司。