我們都知道房屋可以用來抵押貸款，那是不是可以申請房屋抵押貸款呢？當然是肯定的了，下面我們來看看房屋抵押貸款的計算方法。房屋抵押貸款是指借款人以其合法有效的購房合同、國債、銀行認可的抵押品作為抵押擔保，由此向銀行或者其他金融機構(gòu)取得貸款。它是一種房屋轉(zhuǎn)按揭貸款方式。房屋抵押貸款是指，由房屋抵押（銀行、擔保公司）提供階段性擔保的個人經(jīng)營類貸款業(yè)務。

除了了解這些之外，您不得用他人所有的房產(chǎn)作抵押申請房屋抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款還應該具備以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人;2、有當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩泻戏ǖ木恿羯矸?3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、具有購房合同或協(xié)議;5、支付不低于所購房屋全部價款30對應的首期購房款;6、有貸款行認可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人;7、貸款行規(guī)定的其他條件。

申請貸款的步驟如下：1、申請人準備資料向銀行申請貸款。2、銀行受理。3、評估公司對房產(chǎn)的價值進行評估。4、銀行根據(jù)客戶提供的資料及評估報告取證審批。5、銀行審批通過后，辦理房產(chǎn)抵押。找貸款公司辦理上面的大段文字都是在描述去銀行之后要如何辦理以及申請辦理的過程，而找貸款公司的話辦理過程基本相同，不過這些辦理的工作是全部由貸款公司負責完成的，借款人只需要提供相應的材料即可，比起親自去銀行來說不但節(jié)約了大量的時間，還省去了中間跑來跑去辦理的麻煩。當然相對的，貸款公司的手續(xù)費很高，比銀行可能會高很多。